公积金提取还贷一年可以提取几次?

我用公积金贷款买了房,现在想提取公积金来还房贷,不知道一年能提取几次。我听说不同情况规定不一样,所以想弄清楚具体的次数限制,免得提取的时候出问题。
张凯执业律师
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公积金提取还贷一年的提取次数因不同的提取方式和各地政策差异而有所不同。下面我们来详细了解一下相关内容。


首先,公积金提取还贷主要有两种方式,一种是偿还购房贷款本息提取,另一种是冲还贷。


偿还购房贷款本息提取是指直接将公积金提取出来用于偿还房贷。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。不同地区对于这种提取方式的次数规定差异较大。


在一些地区,如北京,购房并使用房贷的情况提取公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。这意味着,购房者可以每个月将公积金账户里的钱提取出来用于偿还房贷,这样可以减轻每月的还款压力。


而在上海,如果是偿还购房贷款本息提取公积金,一般是在贷款发放并正常还款6个月后,可申请提取住房公积金,提取频次通常为每年一次,且提取金额不超过上一年度的还款本息额。


还有一些城市,如广州,规定非按月还贷的,每半年可以提取一次。也就是说,在这些地区,职工每半年才有一次提取公积金偿还房贷的机会。


冲还贷则是指公积金账户余额直接冲抵房贷。冲还贷又分为年冲和月冲。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。采用年冲方式的话,一般是一年操作一次;采用月冲方式,就是每月自动冲抵。


职工在提取公积金还贷时,需要向当地的住房公积金管理中心提出申请,并按照要求提供相关材料,如身份证、购房合同、借款合同等。公积金管理中心会对申请进行审核,审核通过后,按照规定的提取次数和额度进行操作。


总之,公积金提取还贷一年的次数没有统一标准,职工要以当地住房公积金管理中心的规定为准。在进行提取操作前,建议详细咨询当地公积金管理部门,了解具体的政策和办理流程,以确保顺利提取公积金用于偿还房贷。

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