房屋租赁合同押金应该是多少?

我准备租套房子,和房东谈的时候说到了押金。但我不知道这个押金有没有规定该收多少,怕房东乱要价。所以想了解下在房屋租赁合同里,押金数额一般是怎么确定的,有没有相关法律规定呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁中,押金是承租人交给出租人的一笔钱,目的是保障出租人在租赁期间的合法权益,比如防止承租人损坏房屋设施、拖欠租金等。当租赁关系结束,承租人没有违反合同约定时,出租人需要把押金退还给承租人。


目前,我国并没有明确的法律条文对房屋租赁合同押金的具体数额作出规定。这意味着,押金数额通常是由出租人和承租人双方通过协商来确定的。


不过,虽然没有法律明确规定数额,但双方在确定押金时应该遵循公平、合理的原则。一般来说,常见的房屋租赁押金数额大多是一个月到三个月的租金。比如,月租金是2000元,那么押金可能在2000元到6000元之间。


如果双方在协商过程中,出租人要求过高的押金,承租人可以提出异议,因为过高的押金可能会使双方的权利义务失衡。而且,过高的押金也不符合公平合理的市场交易原则。如果因为押金数额问题双方无法达成一致,就可能导致租赁合同无法签订。所以,在实际操作中,双方最好根据市场行情、房屋情况等因素,友好协商出一个合理的押金数额,并在租赁合同中明确写明,这样能避免日后产生不必要的纠纷。

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