question-icon 怎么才能杜绝购房阴阳合同纠纷?

最近准备买房,听说购房时可能会遇到阴阳合同纠纷,心里挺担心的。想知道具体有哪些实用的方法可以有效杜绝这类纠纷,保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

要杜绝购房阴阳合同纠纷,可以从以下几个方面着手: 首先,熟知法律规章。在签约前,深入研究相关的法律法规,比如《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行等方面的规定,明确自己在购房过程中的权益和义务,这样在面对阴阳合同这种违规行为时,能更好地识别和维护自身权益。 其次,注重签署环节。在合同的草拟和签署阶段,要保持足够的耐心和细致。仔细审查合同的每一项内容,确保自己理解其含义,并且和对方在合同的关键条款上达成高度一致。例如,明确房屋的价格、付款方式、交房时间等重要信息,避免模糊不清的条款为阴阳合同的产生留下空间。 再者,慎重选择合作伙伴。在签订合同前,全面了解对方的信誉、实力和商业背景。如果是通过中介购房,尽量选择大型、正规的中介机构,因为大型中介通常有更严格的管理制度,相对来说更规范、可靠。避免与信誉不佳或不正规的中介以及卖家合作,降低遭遇阴阳合同的风险。 然后,妥善履行备案程序。合同签订后,要立即按照相关规定履行备案手续。备案可以使合同具有更强的法律效力,一旦发生纠纷,备案的合同可以作为重要的证据,保障自己的合法权益。 最后,加强合作诚信度。买卖双方在购房过程中应构建和谐、诚信的合作关系,严格遵守合同约定的各项条款。如果一方发现对方有违规或不诚信的行为,应及时沟通解决,或者寻求法律帮助。

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