公积金逐月还款并提取余额该怎么计算?

我有公积金,打算用它来逐月还房贷,同时还想提取里面的余额。但我不知道这两者加起来该怎么计算,是直接把还款金额和提取金额相加吗,还是有别的计算方法?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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公积金逐月还款并提取余额的计算涉及到多个方面,下面为您详细介绍。


首先,公积金逐月还款,通常指的是公积金冲还贷业务,也就是用您公积金账户里的钱去偿还您的住房贷款。公积金冲还贷有月冲和年冲两种方式,而逐月还款对应的是月冲方式。在月冲时,每月会先从您的公积金账户中扣除当月应还的贷款本息,如果账户余额不足,再从您指定的还款银行卡中补足。


根据《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。当您在进行逐月还款的同时还想提取余额,提取金额的计算规则一般是在保证公积金账户留存一定余额的基础上,提取剩余的部分。不过,各地公积金管理中心对于留存余额的规定不同,有些地方要求留存相当于几个月的还款额,有些地方则有固定金额的要求。


例如,假设您每月应还房贷本息是 3000 元,您公积金账户每月缴存额是 2000 元,当地规定公积金账户需留存 5000 元余额。若您账户原有余额为 8000 元,当月还款后账户余额变为 8000 - 3000 + 2000 = 7000 元,此时您可提取的余额就是 7000 - 5000 = 2000 元。


总之,公积金逐月还款并提取余额的计算,既要考虑每月的还款金额、公积金账户的缴存额,还要结合当地公积金管理中心对于留存余额的规定。您可以前往当地的公积金管理中心咨询具体的计算方式和办理流程。

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