婚前财产不公证该如何计算?

我准备结婚了,听说婚前财产公证能明确财产归属,但我和对象都不太想做公证。我有一些自己婚前买的房产和存款,不太清楚要是不公证的话,这些婚前财产之后该怎么算,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国,婚前财产不进行公证时的计算是有明确法律规定的。首先,我们要明白婚前财产的概念。婚前财产就是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。比如,在结婚登记日期之前购买的房产、车辆,或者在银行的存款等,都属于婚前财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以,从法律条文可以看出,婚前财产本身就是属于个人的财产,即使不进行公证,它的属性也不会改变。


那么在实际计算和认定中,关键是要确定财产取得的时间。对于房产来说,如果是婚前签订购房合同,并且已经支付了全部房款,即使房产证是在婚后取得,也应当认定为婚前财产。因为购房合同签订和房款支付的行为在婚前就已经完成,房子的取得基础在婚前就已经奠定。对于银行存款,如果有婚前的银行流水记录,能够清晰显示存款在婚前就已经存在,那么这笔存款就是婚前财产。


此外,如果涉及到财产的增值部分,情况会稍微复杂一些。如果是自然增值,比如婚前购买的房产因为市场行情上涨而增值,这部分增值仍然属于个人财产。但如果是婚后夫妻双方共同经营、管理等产生的增值,可能会被认定为夫妻共同财产。例如,婚前一方购买的商铺,婚后夫妻双方共同经营,那么商铺产生的收益就可能被认定为夫妻共同财产。

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