离婚时如何查询对方房产?

我现在正打算离婚,怀疑对方有瞒着我的房产。担心自己在财产分割上吃亏,想知道具体能用哪些办法去查到对方名下的房产情况,希望能有详细准确的方法告诉我,好维护自己的权益。
张凯执业律师
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在离婚时查询对方房产,有不同情况和方法。


首先是协议离婚,即双方协商一致,签订《离婚协议》到民政部门办理离婚手续。这种情况下,由于《离婚协议》是平等主体间签订的,双方没有权利去查对方名下财产状况。


若是诉讼离婚,进入诉讼程序后,可以向人民法院申请财产保全。如果委托了律师,律师可以查对方名下的房屋信息 。因为法律赋予了律师比当事人更多调查取证的权利,比如调取房地产登记资料(内档)等。


另外,还可以自己持有相关证件前往不动产登记中心进行查询。也可以查阅合同、信函、文件等各类资料,或者前往银行、税务机关、工商局等相关部门进行查询。不过要注意,申请法院调查取证并非递交一份申请书那么简单,法院在当事人及律师没有穷尽所有调查手段,或认为需调查的材料与案件事实关系不大之时,基本不会前往调查。


相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。这也从侧面说明了解对方房产等财产情况的重要性。


相关概念:

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

律师调查令:是指在民事诉讼中,当事人及其代理律师因客观原因无法自行收集证据时,经申请并获人民法院批准,由法院签发给其代理律师向有关单位、个人收集相关证据的法律文件。

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