拆迁应该怎么进行补偿？
最近家里房子面临拆迁，心里特别没底。不知道补偿都包含哪些方面，具体是怎么计算的，也不清楚有没有相关标准来保障我们的权益。想了解清楚拆迁补偿的详细情况，让心里踏实点。
张凯执业律师
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拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿，相关补偿通常包含以下几个方面：
**房屋补偿**：会根据房屋的建筑面积、结构类型、装修情况等进行评估作价。对于合法建造的房屋，按照其市场价值给予合理补偿，以确保被拆迁人能够在同等条件下获得相应的居住条件或进行合理的安置。例如，砖混结构的房屋可能会依据其每平方米的市场单价乘以建筑面积来计算补偿金额，同时还会考虑房屋的朝向、楼层等因素对价值的影响。法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
**附属物补偿**：包括院内的水井、围墙、门楼等附属设施，会根据其实际价值进行补偿。比如一口质量良好的水井，会根据其材质、深度、使用年限等因素确定补偿价格；围墙则会根据其长度、高度、材质等进行核算补偿。
**搬迁补偿**：会对被拆迁人因搬迁所产生的费用进行补偿，如搬运家具、电器等物品的费用，以及临时安置的费用等。临时安置费用会根据被拆迁人的家庭人口、安置期限等因素来确定，以保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。
**停产停业损失补偿**：主要针对因拆迁导致企业停产停业的情况，会根据企业的规模、经营状况、纳税情况等因素来计算补偿金额，以减轻企业因拆迁带来的经济损失。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。在面对拆迁补偿时，被拆迁人应了解自身权益，确保补偿合理合法。