房子一房二卖该怎么进行赔付呢？

在房子一房二卖的情况下，赔付方式需要根据不同情形来确定：

首先，关于赔偿实际损失。这主要是补偿买家因房价上涨等因素导致现在购买此房多支出的费用。例如，原先购房价格为50万，现在房价涨到100万，那么实际损失就是100万 - 50万 = 50万。

其次，惩罚性赔偿。除了实际损失外，卖家还需给买家支付惩罚性赔偿，但最高金额不超过买方已付的购房款。比如买方已付了30万，那么惩罚性赔偿最高可要求30万，不过具体数额由法院根据实际情况判定。

再者，若房屋买卖合同中有定金条款，违约方须向守约方支付双倍定金。另外，若合同约定了违约金，守约方也可诉求违约方支付。需要注意的是，违约金上限为实际损失的30%，如果约定的违约金过低，可根据实际情况请求适当增加。

法律依据方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有相关情形导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。同时，《民法典》第一百八十六条也对违约行为损害对方权益等情况作出了规定。

在判断房屋物权归属时，首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据签订合同先后的顺序。