国家修高速拆迁该怎么进行赔偿?

我家附近要修高速了,涉及到拆迁问题,心里特别没底。我想知道具体赔偿的项目都有啥,赔偿标准怎么定的,不同类型的土地和房屋赔偿是不是不一样啊,希望能有个清楚的解答。
张凯执业律师
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国家修高速拆迁赔偿涉及多方面内容,以下为您详细介绍:


### 赔偿对象及相关概念

拆迁赔偿是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。


### 常见赔偿项目及标准

- **房屋补偿费(房屋重置费)**:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对较高。

- **周转补偿费**:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。例如,临时居住条件较差的,补贴可能会相对多一些。

- **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。


### 不同土地类型的赔偿标准

- **征收耕地**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。

- **征收基本农田**:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。

- **征收林地及其他农用地**:平均每亩补偿13.8万元。

- **征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地**:平均每亩补偿13.6万元。

- **征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地**:平均每亩补偿2.1万元。


### 赔偿方式

- **货币补偿**:金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,也可根据被拆迁房屋的市场评估价进行补偿。

- **产权调换**:提供与被拆房屋相当或面积更大的房产,这种方式通常用于拆迁区域内的原居民。


### 法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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