现在农村拆迁如何补偿？
我家在农村，最近收到通知说要拆迁，但是不太清楚现在农村拆迁的补偿标准和方 式是怎样的。担心自己的权益得不到保障，也不知道该如何争取合理的补偿。想了解一下具体的补偿办法，有没有相关的法律规定？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
农村拆迁补偿主要涉及宅基地和房屋两方面。
首先是宅基地补偿。宅基地的所有权归村集体，所以宅基地补偿归村集体所有。一般来说，宅基地补偿有两种方式，一种是货币补偿，也就是直接给被拆迁人一笔钱；另一种是置换补偿，即给被拆迁人重新分配一块宅基地。根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
其次是房屋补偿。房屋是农民个人的私有财产，补偿归被拆迁农民个人。房屋补偿也分为货币补偿和产权置换。货币补偿是按照评估机构对房屋的评估价值给予相应的金钱补偿；产权置换则是给被拆迁人提供新的房屋进行安置。在确定房屋补偿金额时，会考虑房屋的建筑面积、结构、装修等因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
此外，如果拆迁涉及到地上附着物和青苗，也会有相应的补偿。地上附着物如水井、围墙等，会按照其实际价值给予补偿；青苗补偿则是对正在生长的农作物进行补偿。具体的补偿标准由各地根据实际情况制定。