question-icon 现在农村拆迁如何补偿?

我家在农村,最近收到通知说要拆迁,但是不太清楚现在农村拆迁的补偿标准和方式是怎样的。担心自己的权益得不到保障,也不知道该如何争取合理的补偿。想了解一下具体的补偿办法,有没有相关的法律规定?
展开 view-more
  • #农村拆迁
  • #拆迁补偿
  • #宅基地补偿
  • #房屋补偿
  • #土地管理法
answer-icon 共1位律师解答

农村拆迁补偿主要涉及宅基地和房屋两方面。 首先是宅基地补偿。宅基地的所有权归村集体,所以宅基地补偿归村集体所有。一般来说,宅基地补偿有两种方式,一种是货币补偿,也就是直接给被拆迁人一笔钱;另一种是置换补偿,即给被拆迁人重新分配一块宅基地。根据《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 其次是房屋补偿。房屋是农民个人的私有财产,补偿归被拆迁农民个人。房屋补偿也分为货币补偿和产权置换。货币补偿是按照评估机构对房屋的评估价值给予相应的金钱补偿;产权置换则是给被拆迁人提供新的房屋进行安置。在确定房屋补偿金额时,会考虑房屋的建筑面积、结构、装修等因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 此外,如果拆迁涉及到地上附着物和青苗,也会有相应的补偿。地上附着物如水井、围墙等,会按照其实际价值给予补偿;青苗补偿则是对正在生长的农作物进行补偿。具体的补偿标准由各地根据实际情况制定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系