租赁房屋违约金按照规定该如何赔偿？

在租赁房屋的过程中，违约金赔偿是一个很重要的问题。首先来说，违约金就是为了保证合同双方能按照约定履行合同，要是一方不遵守约定，就得给对方一定的补偿。

如果租赁合同中对违约金有明确约定，也就是双方在签合同的时候就商量好违约了赔多少钱，那么就按照这个约定的比例或者数额来支付违约金。比如双方约定房屋租赁合同违约金是一个月的租金，一旦出现违约情况，违约方就得支付相当于一个月租金数额的违约金 。这是依据民事合同遵循意思自治原则，只要双方的约定不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。

要是合同里没有对违约金作出相关约定，一方违约了，另一方主张违约金的请求在仲裁或者诉讼中一般是得不到支持的。不过这种情况下，非违约方可以要求违约方赔偿因违约给自己造成的实际损失，像重新找房产生的费用等。这是因为虽然没有约定违约金，但违约行为造成了损失，违约方就有责任赔偿。

另外，如果约定的违约金过高或者过低，当事人是可以请求变更的。一般来说，约定的违约金超过实际损失30％的，可认为约定过高，违约方可以要求降低；要是违约金过低不足以弥补损失，非违约方可以要求适当提高。这是为了保证公平合理，避免一方因为不合理的违约金条款而遭受不公正的待遇。

总之，租赁房屋违约金赔偿首先看合同约定，没有约定看实际损失，并且过高过低都可以调整。如果双方对违约金赔偿有争议，还可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式来解决。