租赁合同不良该怎么处理？
我签了一份租赁合同，现在发现合同里有些条款对我不利，可能 存在一些不良情况，比如租金不合理、维修责任划分不明确等。我不太清楚遇到这种租赁合同不良的情况该如何处理，是和对方协商修改，还是有其他办法呢？
张凯执业律师
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当遇到租赁合同存在不良情况时，可按照以下方法进行处理。
首先，可以尝试与对方进行协商。协商是解决问题较为常见且温和的方式。双方可以坐下来，就租赁合同中存在的不良条款进行沟通，提出各自的想法和诉求，争取达成一致的修改意见。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。通过协商修改合同，让合同更加公平合理，保障双方的合法权益。
如果协商不成，可以考虑申请调解。可以向有关的调解机构，如消费者协会、行业协会等，申请调解。调解机构会站在中立的立场，根据合同的实际情况和相关法律法规，协助双方解决纠纷。调解达成的协议具有一定的约束力，能够促使双方按照协议履行各自的义务。
若调解也无法解决问题，那么可以通过仲裁或诉讼的方式来处理。如果租赁合同中约定了仲裁条款，那么可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。如果合同中没有约定仲裁条款，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依据相关法律法规和事实证据，对案件进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，保障当事人的合法权益。