离婚时房改房如何进行财产划分？
共1位律师解答
在探讨离婚时房改房的财产划分问题之前，我们首先要明白房改房的定义。房改房，简单来说，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种房子的购买往往带有一定的福利性质，与普通商品房有所不同。 对于离婚时房改房的财产划分，需要分不同的情况来处理。 如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以，在这种情况下，该房改房通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，首先由夫妻双方协商处理。协商达成一致的，按照双方协商的方案进行分割。例如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，然后对所得款项进行分割。如果双方协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是房改房是夫妻一方在婚前以个人财产购买并取得产权的，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房改房应认定为购买方的个人财产，在离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻双方对房屋进行了共同还贷等行为，另一方可能会就共同还贷部分及房屋增值部分获得相应的补偿。 另外，还有一种情况是，房改房虽然是在婚前由一方签订购房合同并支付部分款项，但在婚后才取得产权证书。对于这种情况，司法实践中存在一定的争议。不过一般来说，如果购房合同签订时间和支付大部分款项的时间都在婚前，且能证明是一方个人出资的，房屋可能会倾向于认定为婚前个人财产，但对于婚后夫妻共同支付的款项及对应的房屋增值部分，另一方有权要求分割。 在处理离婚时房改房财产划分的问题时，要综合考虑多种因素，如购房时间、出资情况、产权登记等。并且，由于房改房涉及到国家住房制度改革政策等特殊因素，在具体分割时可能会比较复杂。如果夫妻双方无法自行协商解决，建议寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径来维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系