婚前房产该如何分割？
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在婚姻关系中，婚前房产的分割是一个备受关注的问题，它涉及到夫妻双方的切身利益。下面为您详细介绍相关的法律规定和处理方式。 首先，我们来明确婚前房产的定义。婚前房产指的是在结婚前，夫妻一方用个人财产购买的房产。这种情况下，房产通常被认定为购买方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，如果房产是一方在婚前全款购买，并登记在自己名下，那么在离婚时，该房产不会作为夫妻共同财产进行分割，仍归购买方所有。 然而，现实情况往往更为复杂。如果一方婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，并且房产登记在支付首付一方名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外，如果婚前房产是双方共同出资购买，但登记在一方名下。这种情况下，双方可以通过协商来确定房产的分割方式。若协商不成，法院会根据双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行综合判断。 还有一种情况是，婚前一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之，婚前房产的分割需要根据具体情况，依据相关法律法规进行处理。在处理此类问题时，建议当事人保留好相关的出资证明、购房合同等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。
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