个人租房网签备案如何办理?
最近打算租房子,听说现在有网签备案这回事。自己对这方面不太懂,想知道具体该怎么办理个人租房网签备案。是要去特定的部门吗?需要准备哪些材料?办理的流程又是什么样的?希望能详细了解一下相关情况。
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个人租房网签备案的办理流程如下: 首先是办理途径。如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续;要是租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心 )办理网签手续。 接着是所需材料。通常需要房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人还应提交《住房租赁合同网签申请书》(原件)、当事人身份证明(核对原件,收取复印件)、住房权属证明(核对原件,收取复印件)。 然后是办理流程。房东和承租人携带上述材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,先领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误后,出具《住房租赁合同网签业务回执》,至此完成网签。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》虽未直接规定具体办理流程,但规定了租赁相关的一些基本原则,保障租赁关系的稳定。同时,各地政府也出台了具体的住房租赁管理办法,对网签备案进行规范。 另外,目前有些城市也支持网上办理,比如登录监管系统公众端或者关注相关微信公众号,按注册、房源核验、租赁合同网签、合同网签确认、租赁合同备案申请、合同备案审核、备案证明打印等步骤操作 。

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