question-icon 房东没有房产证怎么办理营业执照?

我打算开店办营业执照,可房东说他没有房产证。我不太清楚没房产证的话执照还能不能办下来,也不知道具体该怎么操作。想问问要是房东没房产证,我要怎么去办理营业执照呢?
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如果房东没有房产证,还是有办法办理营业执照的。首先要明确,在办理营业执照时,经营场所的证件需求主要有房产证明和租赁协议这两部分,这两个文件缺一不可。 若房东无法提供房产证,可考虑以下几种解决办法:一是可以向所在街道办事处或居委会索取房屋所有权的证明文件,以此明确房产产权归属。二是用其他材料代替房产证,像购房合同、收据、竣工验收证明还有预售许可证等。如果是没有产权证的回迁房之类的情况,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料就能申请办理工商营业执照 。 不同性质的无产权证房屋,有不同的证明出具方式。例如进入各类产业园区、开发区、创业基地的,可将园区、开发区、创业基地管委会等部门出具的使用证明作为企业住所(经营场所)登记文件;属于事业单位、高校和铁路、森工、农垦等系统的房产,由相关单位房产管理部门出具证明文件;属于国有企业、集体企业的房产,可由企业出资人或上级主管部门出具相关证明;属于城镇房屋的可由房产所在地的乡镇人民政府、房产住宅管理部门、街道办事处、居民委员会等机构出具相关证明文件,属于农村房屋的,可由村民委员会出具相关证明 。 法律依据方面,《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》 第七条规定,市场主体申请住所(经营场所)登记,以自有房屋作为住所(经营场所)的,提交房屋产权证,或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件;以租赁房屋作为住所(经营场所)的,提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。第八条也有对未取得产权证房屋的相关规定 。 办理营业执照,除了上述房产证明相关材料外,还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。若房东不出示产权证明原件而用复印件,复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字 。 需要注意的是,如果是因为违章建筑等原因导致无法取得房产证,那将无法顺利办理营业执照。 相关概念: 房产证明:就是能证明房屋产权归属的文件,正常情况下房产证是最直接的房产证明,没有房产证时,其他能证明房屋归属的材料也可起到类似作用 。 租赁协议:是出租方和承租方就房屋租赁相关事宜达成的书面约定,规定了双方的权利和义务 。

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