联体别墅邻居之间产生纠纷该怎么处理?

我家是联体别墅,最近和邻居因为一些琐事起了争执,比如共用庭院的使用、房屋加建等问题。我们尝试沟通但效果不佳,我很困扰,不知道该怎么妥善解决这个纠纷,想了解下具体有哪些有效的处理方法。
张凯执业律师
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联体别墅邻居纠纷的处理方法通常有以下几种:


首先是协商解决。这是最基本也是最推荐的方式。双方可以心平气和地坐下来,就产生纠纷的具体问题进行深入交流,清晰地表达各自的需求和想法,努力寻求一个双方都能接受的解决方案。比如对于共用庭院的使用问题,双方可以协商确定各自的使用范围和时间等,并形成书面协议,避免后续再次发生类似纠纷。


若协商不成,可寻求第三方调解。可以向物业、居委会等相关部门反映情况,这些部门通常会安排专业人员进行调解。他们会站在中立的角度,依据相关规定和常理,提出合理的调解方案,促使双方达成和解。


若对调解结果不满意,还可以选择仲裁。但前提是双方曾签订过有效的仲裁协议或条款。仲裁机构会按照法定程序,根据相关法律和事实进行裁决,裁决结果具有法律效力。


最后,如果上述方式都无法解决问题,那就可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,法院会根据事实和法律进行公正的判决。


相关法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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