购房合同纠纷该怎么处理？

购房合同纠纷的处理方式主要有以下几种：

**和解**：这是一种双方自行协商，不通过司法程序解决纠纷的方式。买卖双方可以就争议的问题进行友好协商，在互相理解和让步的基础上，达成一致的解决方案。例如，双方对房屋交付时间存在分歧，经过沟通协商后，确定了一个双方都能接受的新交付时间，并签署书面协议，约定处理方案，然后按照协商的内容履行。

**调解**：由争议各方选择信任的第三方进行调解处理。这个第三方可以是房产中介、专业的调解机构或者其他双方都认可的个人。调解通常是以各方互谅互让为原则，促使双方达成和解。比如，在第三方调解下，一方可能会在某些条款上做出一些让步，以达到解决纠纷的目的。

**仲裁**：如果购房合同中有仲裁条款的约定，那么当发生纠纷时，当事人可以依据合同约定向仲裁机关提起仲裁。仲裁是一种具有法律效力的纠纷解决方式，仲裁裁决具有终局性。相关法律依据是《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

**诉讼**：当事人也可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关法律法规和事实证据进行审理和判决。《民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。当事人通过民事诉讼获得法院的判决支持后，如果对方不履行判决，还可以通过申请强制执行来维护自己的合法权益。

在处理购房合同纠纷时，要遵守相关法律法规与合同细则，切实维护双方各自利益。