被别人占车位该怎么处理?

我买了个地下车位,平时都停得好好的。今天下班回来,发现车位被一辆陌生车占了,打电话联系车主,对方态度还不好,说马上开走却一直不动。我想知道遇到这种被别人占车位的情况,从法律角度该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到车位被他人占用的情况时,我们可以采取以下步骤来解决问题。首先,要明确自己对车位拥有合法的使用权。如果你是购买了车位,那么你就享有该车位的所有权以及使用权;要是你是租赁的车位,按照租赁合同,你在租赁期间也拥有对车位的合法使用权。这就好比你租了一间房子,在租期内别人是不能随便住进去的。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。也就是说,当你的车位被占时,你有权要求占用人将车辆移走。


当发现车位被占,第一步应该尝试联系占用人。可以通过查看车上留下的挪车电话,或者向物业寻求帮助,获取占用人的联系方式,礼貌地告知对方占用了你的车位,要求其尽快挪车。


如果联系占用人后,对方拒不挪车,你可以再次与对方沟通,表明你对车位的合法权益,并提醒对方其行为已经构成侵权。若对方仍然不配合,你可以向小区物业反映情况,请求物业协助处理。因为物业有管理小区公共秩序和车位使用的职责。


要是物业也无法解决问题,你可以考虑报警。警方可以根据具体情况,认定占用人的行为属于民事侵权,并要求其排除妨害。如果占用人仍然拒绝配合,警方有权采取拖移车辆等措施。


在整个处理过程中,要注意保留相关证据,如车位购买合同、租赁合同、车辆占用车位的照片、与占用人和物业沟通的记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中会起到重要作用。

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