房产销售自用汽车发票该怎么开具？

首先，我们来明确一下相关概念。对于房产销售者出售自用汽车这种情况，开具发票涉及到销售旧货的税务处理。这里的“销售旧货”，简单说就是销售自己使用过的物品。

从法律规定方面来看，依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则等相关规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，如果该固定资产在购进时未抵扣过进项税额，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。对于小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，同样减按2%征收率征收增值税。

下面来说说开具发票的具体步骤。第一步，你需要确认自己的纳税人身份，是一般纳税人还是小规模纳税人。如果是一般纳税人，在销售自用汽车时，可以自行开具增值税普通发票。发票的内容要准确填写，包括购买方信息、汽车的相关信息（如品牌、型号、车架号等）、销售金额等。若购买方要求开具增值税专用发票，需要按照规定到税务机关代开。

要是小规模纳税人，也能自行开具增值税普通发票。如果购买方是一般纳税人且要求开具增值税专用发票，小规模纳税人需要向主管税务机关申请代开。

在准备材料方面，你需要准备好车辆的相关证件，比如行驶证、车辆登记证书等，这些可以证明车辆的归属和基本信息。同时，要准备好自己的身份证明以及与购买方签订的销售合同。

整个过程中，要严格按照税务机关的要求和流程来操作。如果对具体操作还有疑问，可以随时咨询当地的税务机关，他们会给予更详细和准确的指导。