老人立遗嘱怎样做才能合法有效并将财产归为个人财产？

要使老人所立遗嘱合法有效并将财产归为个人财产，需要满足以下几个方面的条件：

**主体合法方面**：立遗嘱人必须具备完全民事行为能力。也就是说，老人需要年满18周岁，并且精神状态正常，能够清晰地认知和表达自己的意愿。如果老人存在精神障碍或者认知功能严重受损，无法正确表达自己的真实想法，那么所立的遗嘱可能会被认定为无效。例如，老人患有严重的老年痴呆症，生活无法自理，意识模糊，这种情况下所立的遗嘱通常是无效的。这是因为法律要求立遗嘱人在立遗嘱时能够清楚地知道自己的行为及其后果。

**意思表示真实方面**：遗嘱必须是立遗嘱人的真实意愿体现，不能受到欺诈、胁迫等不正当因素的影响。例如，子女为了争夺财产，通过威胁老人生命安全或者哄骗老人等方式，让老人立下对自己有利的遗嘱，这样的遗嘱是无效的。同时，遗嘱也不能被篡改或者伪造，一旦发现有篡改或伪造的情况，篡改或伪造的部分无效。

**内容合法方面**：

- 遗嘱内容不得违反法律法规的强制性规定。比如，不能将非法所得的财产通过遗嘱进行分配。

- 不能损害国家、集体或者他人的利益。例如，不能将集体所有的土地通过遗嘱分配给个人。

- 需为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。比如，老人有未成年的孙子女且没有其他生活来源，在立遗嘱时就需要为其保留一定的财产份额，以保障其基本生活。

**财产归属明确方面**：遗嘱中所处分的财产必须是立遗嘱人生前合法拥有的个人财产。如果涉及到共有财产，比如夫妻共同财产，需要先对共有财产进行分割，确定属于老人个人的部分后，才能在遗嘱中进行处分。否则，涉及共有财产部分的遗嘱内容可能会被认定为无效。例如，老人和配偶共同拥有一套房产，在立遗嘱时只能处分属于自己的那一半房产份额。

**遗嘱形式合法方面**：根据《民法典》及相关司法解释，遗嘱形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱及口头遗嘱，各类遗嘱形式皆有特定要求：

- 公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱在法律上的证据效力相对较强。

- 自书遗嘱：需由立遗嘱人亲自书写、签名并注明日期。例如，老人自己亲手书写遗嘱内容，在结尾处签上自己的名字，并写上具体的年、月、日。

- 代书遗嘱：需要有两名以上见证人在场，由其中一人代为书写，并经代书人、其他见证人和遗嘱人签字确认，同时注明日期。

- 录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

- 口头遗嘱：在紧急情况下，立遗嘱人可订立口头遗嘱，但需有两名以上见证人在场。若紧急情况解除后，立遗嘱人能以书面或录音形式重新订立遗嘱，则先前所立口头遗嘱无效。

总之，只有同时满足上述各个方面的条件，老人所立的遗嘱才能合法有效，财产也才能按照遗嘱的规定归为个人财产进行分配。