私下买卖房子具体应该怎么操作呢？

我最近想购买朋友的一套房子，想私下进行交易，但又担心这样做是否合法合规。不知道私下买卖房子需要注意哪些方面，比如合同是否有效，能不能顺利完成产权变更等，希望能得到专业的解答。

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