住房租赁合同怎么备案？
我租了套房子，听说住房租赁合同要备案。但我不知道具体该怎么做，是要去哪个部门备案？需要准备什么材料？备案流程是怎样的？希望了解一下 住房租赁合同备案的具体操作方法。
张凯执业律师
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住房租赁合同备案，是指租赁双方将签订的住房租赁合同提交给相关部门，由该部门对合同进行登记存档的一种制度。它可以保障租赁双方的合法权益，规范租赁市场秩序。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
备案的具体流程通常如下：首先，租赁双方要准备好相关材料。一般需要的材料有房屋租赁合同、房屋权属证书或者房屋来源证明、当事人身份证明等。不同地区可能还会有一些特殊要求，比如有的地方可能要求提供租赁双方的联系方式、房屋平面图等。
接着，租赁双方携带准备好的材料，前往当地的房地产管理部门或者其指定的备案受理点。到达受理点后，填写房屋租赁登记备案申请表，将表格和准备好的材料一并提交给工作人员。
工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容主要包括材料的真实性、完整性，合同条款是否符合法律法规的规定等。如果材料齐全且符合要求，工作人员会予以备案，并出具房屋租赁登记备案证明。若材料存在问题，工作人员会告知需要补充或修改的内容。