question-icon 房贷款还完了要怎么解除抵押呢?

最近房贷款终于还清了,可不知道具体该怎么解除房屋抵押。担心流程不清楚会耽误时间,也怕准备的材料不齐全白跑一趟。想了解一下详细的解除抵押步骤以及需要准备哪些材料。
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answer-icon 共1位律师解答

房贷款还完后解除抵押,一般有以下步骤: 首先,前往办理住房按揭贷款业务的银行分支机构,办理贷款结清手续,向银行请求开具贷款结清证明,并领取相关权利证书。依据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。当贷款还清,抵押关系终止,就可以进行解押。 其次,持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,两份交借款人。 然后,借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。 最后,准备好不动产登记证明、贷款结清证明等材料,前往不动产登记机构申请解除抵押登记,按要求提交申请、经审核材料后,办理注销等手续。 通常办理房产解押手续大约需要一周左右时间。办理时需要携带抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同等相关文件。

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