租赁房屋合同该怎么签？
我准备租套房子，但是不太清楚签租赁房屋合同要注意些什么，不知道合同该怎 么签才规范，才可以保障我的权益。也不了解合同里应该包含哪些必要内容，担心签了合同后会出现纠纷，想知道具体的签约流程和要点。
张凯执业律师
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签订租赁房屋合同是一项重要的法律行为，它可以明确出租方和承租方的权利与义务，保障双方的合法权益。以下为您详细介绍签约的步骤和要点。
首先，在签约前要做一些准备工作。一方面，要确认房屋的产权情况，查看房产证以及产权人的身份证明，确保与您签约的人是房屋的合法产权人或者是经过产权人授权的代理人。另一方面，要实地查看房屋的状况，包括房屋的设施设备是否完好、房屋是否存在质量问题等。
接着，协商合同条款。合同中一般应包含以下重要内容：一是双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；二是房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等；三是租赁期限，明确从何时开始到何时结束；四是租金及支付方式，比如租金金额、是月付、季付还是年付等；五是房屋的用途，例如是居住还是商用；六是维修责任的约定，明确在租赁期间房屋出现问题由谁负责维修；七是违约责任，规定双方如果违反合同约定应承担的责任。
然后，撰写合同。可以使用当地房地产管理部门推荐的合同范本，也可以委托律师起草。合同的内容要清晰、明确，避免使用模糊的语言。
最后，签订合同。双方在合同上签字或者盖章，如有必要还可以进行合同公证。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条 款。这为租赁合同的签订提供了法律依据，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。