手机上的租赁合同该怎么签字?

我想通过手机和别人签租赁合同,但不知道具体怎么在手机上签字。担心签字方式不规范会让合同没效力,想了解在手机上签租赁合同的正确签字方法,比如是手写输入签字,还是有其他正规途径,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在手机上签订租赁合同进行签字,常见有以下几种方式且具有不同的法律要求。


首先是电子签名。电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。通俗来讲,就是在电子文档上相当于手写签名的一种电子形式。依据《中华人民共和国电子签名法》第十三条规定,电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。在手机上使用电子签名软件,按照软件的规范流程进行操作,比如先注册账号并完成实名认证,然后在租赁合同文档上通过软件提供的签名工具完成签名,就完成了合法有效的签字流程。


其次是手写输入签字。现在很多手机都支持手写输入功能,在租赁合同的电子文档中,如果允许手写输入签字,当事人可以直接在签字处使用手写输入的方式写下自己的名字。不过这种方式的证明力相对电子签名较弱,为了确保其效力,最好在签字后附加一些身份验证信息,比如身份证号码等,并留存相关的签署过程记录,如签署时间、地点等。若后续出现纠纷,这些记录可以作为证明签署真实性的证据。


最后是通过拍照上传签字。当事人可以先在纸质合同上签字,然后用手机将签字页拍照,再把照片插入到电子合同相应的签字位置。这种方式要保证照片清晰可辨,能准确显示签字的细节和纸质合同的完整性。同时,为了避免照片被篡改,建议采用原始照片格式,并保留拍照时间、设备等信息。另外,双方可以在合同中约定这种签字方式的有效性,进一步增强其法律效力。总之,无论采用哪种方式,都要确保签字过程的真实性、完整性和可追溯性,以保障租赁合同的合法有效。

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