遇到产权纠纷该如何解决？
最近和别人在房产产权归属上产生了分歧，不知道该怎么处理。想了解下具体有哪些解决途径，每种途径又该怎么操作，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到产权纠纷时，通常有以下几种解决途径：
**和解**：这是最友好和便捷的方式。双方当事人在平等、自愿的基础上，通过友好协商，自行解决纠纷。比如双方可以就产权争议的具体问题，如房产的份额分配等，进行坦诚的沟通，在互相理解和让步的基础上达成一致意见。这种方式能最大程度地保持双方的合作关系，节省时间和成本。
**调解**：如果双方无法自行和解，可以请求第三方介入调解。第三方可以是专业的调解机构、相关行业协会或者其他中立的第三方。调解人会根据双方的诉求和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。例如，在一些社区纠纷中，社区调解委员会会发挥重要作用，帮助居民解决房屋产权等方面的争议。
**仲裁**：前提是双方当事人事先或事后达成了有效的仲裁协议。根据仲裁协议，将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会按照法定程序进行审理，并作出具有法律效力的裁决。需要注意的是，仲裁裁决一旦作出，一般是终局的，对双方都有约束力。例如，在一些商业合同中，双方可能会约定如果发生产权纠纷，通过特定的仲裁机构进行仲裁。
**诉讼**：如果和解、调解不成，且没有仲裁协议或者仲裁协议无效，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出判决。诉讼程序相对较为严谨和复杂，需要遵循法定的程序 和时间要求。例如，原告需要向法院提交书面诉状，并提供相关证据，法院会按照法定程序进行审查、立案、审理等。
法律依据方面，我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定，原告向法院提起诉讼时，必须提交书面诉状，并且要针对被告人数提出相应份数的诉状副本。第一百二十三条规定了法院对起诉的审查和处理程序。