question-icon 购房合同纠纷要怎么起诉并查封房产呢?

我和卖家签了购房合同,可后来出现了纠纷,现在想通过法律途径解决,还想申请查封相关房产保障权益,但不清楚具体该怎么做,比如要准备哪些材料,走哪些流程,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在购房合同纠纷中,若要起诉并查封房产,可按以下步骤进行: 首先,做好证据收集工作。这是非常关键的一步,要尽可能全面地搜集与房产纠纷有关的各类证据。例如,购房合同是证明双方购房约定的重要依据;支付款项的详细记录,包括转账凭证、收据等,能证实你履行付款义务的情况;还有能确认你拥有房屋所有权的相关证明文件,如房产证等。 其次,向法院递交冻结申请。在准备好充分的证据后,需要向法院提交一份明确的冻结申请,并附上之前收集的相关证据资料。这份申请要清晰地说明申请冻结的原因和具体诉求。 最后,等待法院裁定并执行。法院在收到申请后,会根据具体情况进行审查和裁定。如果裁定支持你的申请,法院将依法采取相应的强制措施,比如查封、扣押等手段,对涉案房产实施冻结。需要注意的是,整个过程必须严格遵循相关的法律法规及程序要求,否则可能会导致申请无效或引发其他法律问题。 法律依据方面,我国《民事诉讼法》规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。在购房合同纠纷中,申请查封房产就属于财产保全的一种措施,旨在保障当事人的合法权益,确保将来的判决能够得到有效执行。

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