开发商房屋质量有问题该如何起诉？

如果开发商交付的房屋存在质量问题，您打算起诉来维护自身合法权益，可按以下步骤进行：

首先，确定管辖法院。通常依据合同约定或法定管辖原则来确定。如果购房合同中有关于管辖法院的约定，就按照约定来选择；要是没有约定，一般由房屋所在地的法院管辖 ，这样能方便对房屋质量问题进行实地调查等工作。相关法律依据是民事诉讼法中关于管辖的规定，要确保选择的法院对该案件具有管辖权 。

其次，准备起诉材料。一是要撰写起诉状，起诉状里要详细写明原告（也就是您自己）和被告（开发商）的身份信息，比如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；还要明确提出具体的诉讼请求，例如要求开发商维修房屋、赔偿损失、退房退款等；同时阐述房屋质量问题的事实和理由，把发现问题的过程、问题的具体表现等写清楚。二是收集相关证据，像购房合同，它能证明您和开发商之间的买卖关系以及双方约定的权利义务；房屋质量问题的照片、视频，可以直观地展示问题所在；如果有房屋质量鉴定报告那就更有说服力了，它能专业地认定问题的严重程度和性质等 。

然后，向法院提交起诉状和证据材料申请立案。法院收到材料后，会对是否符合立案条件进行审查。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。这里的起诉条件依据《中华人民共和国民事诉讼法 》第一百一十九条规定，包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。若法院立案，会通知您缴纳诉讼费用。

接着，法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等相关文件。之后就等待法院安排开庭审理。在开庭时，双方会进行法庭辩论和质证，您要充分阐述自己的观点和证据，针对房屋质量问题的真实性、责任归属等进行辩论，维护自己的权益。

最后，法院会根据审理情况作出判决。要是您对判决结果不满意，在规定的时间内有权提起上诉。另外，如果商品房交付使用后，您认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任（《商品房销售治理办法》第三十五条 ）。