卖房合同纠纷该怎么起诉呢？

在面对卖房合同纠纷并打算起诉时，需要遵循一定的法律程序，以下为你详细介绍：

首先，要确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，一般是向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。这里的被告住所地通常是被告的户籍所在地或者经常居住地；而合同履行地，对于房屋买卖合同来说，通常就是房屋所在地。例如，你与买家签订的卖房合同，房屋在A市，买家户籍在B市，若要起诉，你既可以向B市的法院起诉（如果买家经常居住地与户籍所在地不一致，则以经常居住地为准），也可以向A市的法院起诉。

其次，撰写起诉状。起诉状应当包含原告和被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确的诉讼请求，比如要求对方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；详细陈述事实和理由，也就是说明纠纷产生的具体情况，比如是因为买家未按时支付房款，还是因为对房屋的交付条件存在争议等。同时，要按照被告人数提出副本，也就是有几个被告就准备几份起诉状副本。

再者，准备证据材料。证据是支持你诉讼请求的关键。常见的证据包括：卖房合同原件，这是纠纷产生的基础；与纠纷相关的聊天记录、短信、邮件等，能够证明双方在合同履行过程中的沟通情况；付款凭证，如果涉及房款支付问题，付款凭证可以证明买家是否按时、足额支付房款；房屋产权证明，证明你对房屋拥有合法的处分权等。

然后，向法院提交起诉状和证据材料。法院在收到你的起诉材料后，会进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知你；如果不符合起诉条件，法院会在七日内作出裁定书，不予受理，你若对裁定不服，可以提起上诉。

最后，等待法院的审理和判决。法院在立案后，会向被告送达起诉状副本，要求被告在规定的期限内提交答辩状。之后，法院会安排开庭审理，双方可以在法庭上进行陈述、举证、质证和辩论。法院会根据庭审情况和双方提交的证据，依法作出判决。