卖房合同纠纷该怎么起诉呢?


在面对卖房合同纠纷并打算起诉时,需要遵循一定的法律程序,以下为你详细介绍: 首先,要确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,一般是向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。这里的被告住所地通常是被告的户籍所在地或者经常居住地;而合同履行地,对于房屋买卖合同来说,通常就是房屋所在地。例如,你与买家签订的卖房合同,房屋在A市,买家户籍在B市,若要起诉,你既可以向B市的法院起诉(如果买家经常居住地与户籍所在地不一致,则以经常居住地为准),也可以向A市的法院起诉。 其次,撰写起诉状。起诉状应当包含原告和被告的基本信息,如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;明确的诉讼请求,比如要求对方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等;详细陈述事实和理由,也就是说明纠纷产生的具体情况,比如是因为买家未按时支付房款,还是因为对房屋的交付条件存在争议等。同时,要按照被告人数提出副本,也就是有几个被告就准备几份起诉状副本。 再者,准备证据材料。证据是支持你诉讼请求的关键。常见的证据包括:卖房合同原件,这是纠纷产生的基础;与纠纷相关的聊天记录、短信、邮件等,能够证明双方在合同履行过程中的沟通情况;付款凭证,如果涉及房款支付问题,付款凭证可以证明买家是否按时、足额支付房款;房屋产权证明,证明你对房屋拥有合法的处分权等。 然后,向法院提交起诉状和证据材料。法院在收到你的起诉材料后,会进行审查。如果符合起诉条件,法院会在七日内立案,并通知你;如果不符合起诉条件,法院会在七日内作出裁定书,不予受理,你若对裁定不服,可以提起上诉。 最后,等待法院的审理和判决。法院在立案后,会向被告送达起诉状副本,要求被告在规定的期限内提交答辩状。之后,法院会安排开庭审理,双方可以在法庭上进行陈述、举证、质证和辩论。法院会根据庭审情况和双方提交的证据,依法作出判决。





