房屋装修出现质量问题时,该如何终止装修合同?

家里房子装修,结果出现不少质量问题,像墙面不平、水电线路有隐患等。跟装修公司沟通多次,他们整改效果也不理想。现在就想终止合同,不知道具体该怎么做,希望能了解下合法有效的终止方式。
张凯执业律师
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当房屋装修出现质量问题,想要终止装修合同,通常有以下两种主要途径:


**协商解除**:依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,你可以和装修公司进行友好协商,清晰、明确地指出装修中存在的质量问题,要求终止合同。如果双方能够就合同终止的相关事宜,如已完成工作量的结算、材料的处理等达成一致意见,那么就可以签订一份解除合同的协议,明确双方的权利和义务,从而顺利终止合同。


**司法或仲裁解除**:若双方无法通过协商达成一致,那么你可以考虑通过法律途径来解决。根据《民法典》第五百六十五条第二款规定,若一方未事先通知另一方,而是通过提起诉讼或申请仲裁的方式来主张解除合同,经法院或仲裁机构确认后,合同将在诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时自动解除。具体操作时,你需要收集充分的证据,比如装修存在质量问题的照片、视频、相关检测报告,以及与装修公司沟通的记录等,然后向有管辖权的法院提起诉讼或者根据事先约定向仲裁机构申请仲裁,由法院或仲裁机构根据具体情况来判定是否解除合同。

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