question-icon 车位租赁合同如何终止?

我租了个车位,签了合同。但最近情况有变,不想租了,想知道怎么合法终止这个车位租赁合同。是要和出租方商量,还是有其他规定?想了解一下具体有哪些方式能终止合同,每种方式有啥要求和注意事项。
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车位租赁合同的终止,简单来说,就是让合同里双方的权利和义务不再存在。下面为您详细介绍常见的终止方式: 首先是双方协商一致终止。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。这就好比您和车位出租方都同意不继续履行合同了,那经过友好商量,达成一致意见,就能终止合同。例如,您和出租方都觉得继续履行合同对双方都不太合适,于是共同决定终止,这种情况下合同就可以顺利终止啦。 其次,债务已经履行也会导致合同终止。当您按照合同约定,交完了所有租金,出租方也按约定提供了车位供您使用,双方都完成了自己在合同里的义务,那么这个合同的权利义务就因为履行完毕而终止了。这就像您买东西,付了钱拿到了商品,交易完成,相关约定也就结束了。 还有,当出现法律规定或者当事人约定终止的其他情形时,合同也能终止。比如合同里约定,如果小区进行改造,车位无法正常使用,合同就终止。一旦真出现这种情况,合同就可以按照约定终止。《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止,其中就包括法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 另外,合同终止后,根据《民法典》规定,当事人还负有后合同义务,应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。比如您终止合同后,要及时通知出租方相关事宜等。 相关概念: 清偿:简单讲就是把合同里规定的义务都履行完,像把租金交齐、按约定使用车位等。 解除:就是在合同还没到期或者没完全履行完时,通过法定或约定的方式,让合同不再继续。 抵销:在某些情况下,双方互相欠对方的债务,通过互相抵销来终止合同关系,不过车位租赁合同中这种情况相对较少。 提存:当您想履行义务,但因为一些原因没办法交付给对方,比如出租方无故拒收租金,您可以把租金交给有关部门保存,就算完成了交付义务,也可能导致合同终止。 免除:就是债权人放弃自己的权利,比如出租方说不要您的租金了,这也可能导致合同关系的终止。 混同:就是债权人和债务人变成同一个人,这种在车位租赁合同里也不常见。

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