怎样使用公积金买房?
最近打算买房,看中了几套房子,但手头资金不太够,想使用公积金贷款。不太清楚具体要满足哪些条件,以及整个申请和办理流程是怎样的,希望能得到详细的解答。
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使用公积金买房,一般有以下步骤: **贷款咨询与申请准备**:首先向公积金管理中心的受托银行咨询贷款相关事宜,并领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》按要求填写。同时,准备好相关申请材料,如借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件;婚姻状况证明(单身证明由民政部门出具)原件及复印件;经房产部门备案的不低于房屋总价20%的首付款收据和购房合同原件及复印件等,根据贷款银行要求可能还需提交其他证明材料。 **贷款受理与初审**:受托银行会与借款申请人面谈并审核提交的申请资料,包括打印并查询借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方房贷情况、个人信用情况等。对于符合贷款条件的借款人,会根据试算结果和还贷能力与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度。初审在受托银行的公积金系统中进行,若未通过会及时告知借款人原因。 **签订合同**:贷款初审通过后,受托银行会与借款购房人、申请人进行面签借款(抵押)合同,并填写相关房产抵押登记等贷款资料。 **抵押登记与银行复审**:受委托银行要到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记,之后会对借款申请人的全套资料进行复审。 依据《住房公积金管理条例》,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

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