经纪代理服务协议该怎么写?

我最近打算和别人签一份经纪代理服务协议,之前没接触过这方面。就想知道这个协议具体要怎么写,要包含哪些关键内容,条款怎么设置才能保障双方权益又避免之后产生纠纷,希望能详细了解下。
张凯执业律师
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一份完整的经纪代理服务协议通常应包含以下内容:


首先是合同双方的基本信息。要明确写出委托方(甲方)和经纪方(乙方)的名称、法定代表人、地址、联系电话等内容。这一步很重要,它能确定协议的主体是谁,以后要是有什么事情,能清楚该找哪一方。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。


接着是委托事项。要详细说明经纪人受托为委托人提供的具体代理服务内容,比如是代理销售产品、代理房屋租赁,还是代理咨询业务等等。把这些写清楚,双方就知道具体要做什么,避免以后因为理解不同产生矛盾。


然后是佣金及支付方式。要明确约定经纪人应得的佣金金额或者佣金的计算方式,还有佣金的支付时间、支付条件等。比如是按照交易金额的一定比例计算佣金,还是固定金额,什么时候支付佣金等等。这关系到经纪人的收入,所以要在协议里讲明白。


合同期限也不能少。要规定经纪代理合同从什么时候开始,到什么时候结束,还要说明在哪些情况下合同可以提前终止或者续签。这样双方对合作的时间范围心里有数。


双方的权利和义务部分,要分别列出委托方的权利和义务,以及经纪方的权利和义务。比如委托方有监督经纪业务的权利,同时有提供真实信息的义务;经纪方有按照约定获取佣金的权利,也有尽力履行代理职责的义务。通过明确权利和义务,让双方在履行协议过程中清楚自己该做什么、能做什么。


保密条款也很关键。约定双方在合同履行过程中,对于涉及对方的商业秘密、客户信息等要予以保密,不能泄露给第三方。如果有一方违反保密约定,可能会给对方造成损失。


违约责任也要明确。写明双方在违反合同约定时应该承担的责任,比如支付违约金、赔偿对方损失等。这样可以约束双方按照协议办事,保障协议的顺利履行。


最后是争议解决方式。要约定在合同履行过程中如果发生争议,是通过协商解决、找仲裁机构仲裁,还是向法院提起诉讼等途径来解决。


在撰写经纪代理服务协议时,一定要用清晰、准确的语言,避免使用模糊或有歧义的词汇,合同条款要符合法律法规的规定,以确保协议的有效性。

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