如何撰写房屋租赁合同？
我打算把闲置的房子出租，想自己写一份房屋租赁合同，但是不太清楚具体要包含哪些内容，格式是怎样的，每个部分该 怎么写才规范合理，有没有需要特别注意的地方，希望能得到详细的撰写指导。
张凯执业律师
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撰写房屋租赁合同，要包含以下关键内容：
首先是双方当事人信息。要明确写出出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址以及联系电话等。这能保证在租赁过程中，双方能准确地找到彼此，保障各自权益。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所 。
接着是房屋基本情况。详细写明房屋的具体地址，精确到门牌号、小区名称等；还要说明房屋面积、户型结构，以及附属设施情况，比如有没有家具、家电等。这能让承租方清楚了解所租房屋的实际状况。
然后是租赁期限。要确定开始租赁的日期和结束租赁的日期，同时也可以约定是否有续租的相关事宜。比如约定续租需要提前多久告知对方等。
租金及押金部分也很重要。明确租金金额，以及支付方式，是按月、按季还是按年支付，还有具体的支付时间。押金金额一般为一个月或几个月租金，同时要约定好押金退还的条件。
房屋用途方面，要规定承租方只能按照约定用途使用房屋，常见的如居住、办公等，防止承租方随意改变房屋用途。
维修责任要区分清楚。正常损耗的维修义务和人为损坏的维修义务分别由谁承担，要在合同里写明白。
违约责任部分，要列出双方可能出现的违约情形，以及违约后需要承担的责 任，比如支付违约金等。
最后还可以加上其他条款，比如合同的解除条件、争议解决方式等。争议解决方式常见的有协商、诉讼等方式。总之，一份完整规范的房屋租赁合同能有效保障租赁双方的权益。