经纪人协议怎么写才具有法律效力?

我准备和经纪人签协议,但是不太清楚里面的门道。就怕协议写得不对,到时候没有法律效力,自己的权益也没法保障。想问问,经纪人协议里要写哪些内容,怎么写才能让它有效呢?
张凯执业律师
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要使经纪人协议具有法律效力,需要从多个方面进行考量。首先,签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解协议的内容,并能独立承担因签订和履行协议所产生的法律后果。例如,不能是无民事行为能力人(如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人)签订该协议。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。


其次,协议的内容必须是双方真实意思的表示。这要求双方在签订协议时没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响,是自愿达成协议内容。如果一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,根据《民法典》第一百四十八条。


再者,协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。比如,协议中不能有违反税收法规、逃避监管等内容,否则协议会被认定为无效。《民法典》第一百五十三条明确规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。


在具体条款方面,协议应明确双方的权利和义务。对于经纪人来说,要明确其提供的服务内容、服务期限、服务报酬等;对于委托方来说,要明确自己支付报酬的方式、时间,以及对经纪人工作的监督权利等。同时,还应规定违约责任,当一方不履行或不完全履行协议义务时,应承担何种责任,这有助于保障双方的合法权益。另外,争议解决条款也很重要,明确在发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

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