公积金拿出来用会有什么影响?

我打算把公积金取出来用,但是又担心会有不好的影响。我不太清楚取公积金后在贷款、后续缴存等方面会有啥变化,也不知道会不会影响公积金账户的其他权益。想问问专业人士,取公积金到底会有哪些影响呢?
张凯执业律师
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公积金提取出来使用后,可能会在多个方面产生影响。


首先是公积金贷款方面。公积金贷款额度的计算,通常与公积金账户余额相关。大部分地区会按照账户余额的一定倍数来确定可贷款金额。例如,某地规定贷款额度为账户余额的15倍,如果您的账户原本有10万元余额,可贷款150万元。但提取后账户余额只剩5万元,那可贷款额度就降为75万元了。《住房公积金管理条例》虽然没有明确提及贷款额度与余额的关系,但各地公积金管理中心依据此条例制定的贷款政策中,多会考虑余额因素。


其次是影响公积金的购房政策优惠。很多地方对于使用公积金购房有优惠政策,如较低的首付比例。但如果您提取了公积金,可能会不符合这些优惠政策的条件。比如,有些城市规定,未提取公积金且首次使用公积金贷款购房的,首付比例只需20%;若提取过公积金,首付比例可能提高到30%或更高。


再者,对公积金账户的积累也有影响。公积金是职工的一项长期住房储蓄,提取后账户余额减少,后续积累到一定金额需要更长时间。这可能会影响未来再次购房、装修等使用公积金的计划。


最后,提取公积金用于非住房类用途,可能会影响您未来在住房方面的资金储备。因为公积金是为解决职工住房问题而设立的专项资金,提前支取可能导致在真正需要用于住房时资金不足。

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