跟银行签了贷款合同因为流水不行下不了款,这种情况是借款方违约吗?
我跟银行签了贷款合同,结果因为流水不行贷款下不来。现在我很担心这会不会被认定为我违约,毕竟合同都签了。我想知道这种情况下在法律上到底算不算我违约,具体的判断标准是什么?
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跟银行签了贷款合同因为流水不行下不了款,是否属于借款方违约,需要根据具体情况来判断: 首先,要看贷款合同中关于合同生效时间以及违约责任的具体约定。如果违约条款明确规定合同自签约之日起即刻生效,那么在完成合同签署后,贷款人选择停止继续获取贷款,便构成违约行为,需要按照合同中约定的违约条款进行处理和执行处罚。例如,可能需要支付一定数额的违约金等。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次,若是合约中已经明确规定合同效力将于贷款发放后正式生效,此时贷款人在正式放款之前的这段期间仍然拥有终止合同的权利,也就不构成违约。 另外,正常签合同的时候,针对贷款未批的情况有时会协商一些解决方案,比如买方自行筹齐剩余房款现金支付给出卖人;买受人继续申请别的银行贷款,期间发生的费用买方承担;或者合同终止,买受方支付的定金和房款如数返还,三方免责,互不违约。如果没有约定相关解决方案,只能双方协商,协商不成的情况下,有可能被认定为借款方违约。 最后,如果贷款下不来是因为银行的原因,比如额度不够无法放款,购房者可以与卖家解除合同,不需要承担违约的责任,并且卖家需要退还首付。但如果是因为购房者自身的原因,如征信有问题或者银行觉得还款能力不够等影响审批,就需要由购房者来承担违约的责任。例如购房者已经交了定金,卖家可能就不会退还定金。

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