跟银行签了贷款合同因为流水不行下不了款，这种情况是借款方违约吗？

跟银行签了贷款合同因为流水不行下不了款，是否属于借款方违约，需要根据具体情况来判断：

首先，要看贷款合同中关于合同生效时间以及违约责任的具体约定。如果违约条款明确规定合同自签约之日起即刻生效，那么在完成合同签署后，贷款人选择停止继续获取贷款，便构成违约行为，需要按照合同中约定的违约条款进行处理和执行处罚。例如，可能需要支付一定数额的违约金等。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，若是合约中已经明确规定合同效力将于贷款发放后正式生效，此时贷款人在正式放款之前的这段期间仍然拥有终止合同的权利，也就不构成违约。

另外，正常签合同的时候，针对贷款未批的情况有时会协商一些解决方案，比如买方自行筹齐剩余房款现金支付给出卖人；买受人继续申请别的银行贷款，期间发生的费用买方承担；或者合同终止，买受方支付的定金和房款如数返还，三方免责，互不违约。如果没有约定相关解决方案，只能双方协商，协商不成的情况下，有可能被认定为借款方违约。

最后，如果贷款下不来是因为银行的原因，比如额度不够无法放款，购房者可以与卖家解除合同，不需要承担违约的责任，并且卖家需要退还首付。但如果是因为购房者自身的原因，如征信有问题或者银行觉得还款能力不够等影响审批，就需要由购房者来承担违约的责任。例如购房者已经交了定金，卖家可能就不会退还定金。