征地拆迁不赔钱违法吗?

我家的地和房子面临征地拆迁,但相关方却没有提及赔偿的事儿。我心里很没底,不知道这种情况是不是符合法律规定。想了解下具体法律上对此是怎么界定的,有没有相关的法律条文支撑。
张凯执业律师
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征地拆迁不赔钱通常是违法的。


首先,征地拆迁涉及到对被征收人财产权益的重大影响。从法律概念来讲,征地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为;拆迁则是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。


依据《土地管理法》等相关法律法规,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。在房屋拆迁方面,拆迁方也有责任依法向被拆迁人支付合理且公平的补偿款。例如,在旧城区改建过程中,如果涉及到征收个人住宅,且被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的话,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须为其提供改建地段或就近地段的房屋作为产权调换的替代品。


不过,如果被征收人自愿选择房屋产权调换,这种情况下不是单纯以现金补偿的方式,但政府也需要承担起提供用于产权调换的房屋的责任,同时还需与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。


总之,除了被征收人明确选择产权调换等符合法律规定的特殊情况外,征地拆迁不赔钱是违法的。

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