三房改四房出租是否违法？

三房改四房出租是否违法，需要根据具体情况来判断。

首先，从出租单元的规定来看，根据《商品房屋租赁管理办法》，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。也就是说，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但将客厅打隔断还应符合相关的建设标准。如果在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。一般采用石膏墙将客厅隔成一间是被允许出租的，而隔成2间甚至更多间出租通常是违法的。

其次，关于非居住空间的规定，按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。如果改造涉及到将这些非居住空间用于居住出租，那就是违法的。

最后，如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的，根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。未经同意私自改造用于出租经营的，属于违法行为。