在深圳租房房东收1.3一度电费合法吗

我在深圳租了房子,房东收的电费是1.3元一度。我就想知道这在法律上到底合不合法呀?我感觉比我了解的正常电费价格高不少,心里有点疑惑,想弄清楚这种收费情况是不是符合法律规定,要是不合法我该怎么办。
张凯执业律师
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在深圳租房,房东收1.3元一度电是否合法,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。这意味着正常情况下,房东不能在电费基础上额外加收费用。


如果该房屋用电属于居民用电,一般居民用电价格是低于1.3元一度的。房东收1.3元一度很可能不合法。若房东私自抬高电价,属于未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费,依据《电力法》第六十六条,物价行政主管部门可给予警告,责令其返还违法收取的费用,还可以并处违法收取费用5倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。


不过,要是存在特殊情况,比如经过省级、自治区级、直辖市级人民政府同意的地方集资办电,并且严格按照国务院制定的相关规定执行,在电费中加收费用就是合法的。但这种情况需要有相应的文件和规定支撑。


另外,如果在租房合同中,明确约定了电费按照1.3元一度收取,且你签字同意了,那么在合同层面,你可能要按照合同约定来支付电费。但即便有合同约定,如果违反了上述电力法的强制性规定,该约定也可能被认定无效。


相关概念:

物价行政主管部门:是政府中负责管理物价相关事务的部门,对价格违法行为有监督和处罚的权力。



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