婚内写了放弃房产,离婚后是否有效?
我和配偶在婚内写了一份放弃房产的协议,现在准备离婚了,心里很没底。我想知道这份协议到底有没有法律效力,是不是能按照协议来处理房产,具体要满足哪些条件才能让这份协议有效呢?
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婚内写了放弃房产的协议,离婚后在满足一定条件时是有效的。 首先,从真实意愿角度来看,协议必须是各方当事人基于真实意愿作出的表达。也就是说,签订协议时不能存在欺诈、胁迫等导致一方违背自身真实想法的情况。比如,一方不能通过威胁另一方的生命安全、揭露隐私等不正当手段,迫使对方签订放弃房产的协议。这是保障协议有效性的基础,因为法律尊重当事人的自主意愿。 其次,关于行为能力方面,签署协议的各方必须具备实施此项行为所需的行为能力。一般来说,完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为。例如,成年人且精神正常的夫妻双方,具备独立思考、判断和决策的能力,他们签订的放弃房产协议才可能有效。而如果一方是无民事行为能力人,如患有严重精神疾病无法辨认自己行为的人,或者是限制民事行为能力人,如未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人,在未经法定代理人同意的情况下签订的放弃房产协议,通常是无效的。 最后,从合法性和公序良俗角度出发,夫妻签署的财产放弃协议要符合相关法令暨行政法规,且不能侵犯公序良俗原则。比如,协议内容不能违反法律的强制性规定,像不能将房产放弃给恶意第三人以逃避债务等。同时,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗,例如不能以不合法的目的或者违背道德伦理的方式签订放弃房产协议。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》规定,双方自愿以书面形式签订的协议,只要内容不违反法律禁止性规定,都是有效的,对双方都具有约束力。

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