婚内写了放弃房产,离婚后是否有效?

我和配偶在婚内写了一份放弃房产的协议,现在准备离婚了,心里很没底。我想知道这份协议到底有没有法律效力,是不是能按照协议来处理房产,具体要满足哪些条件才能让这份协议有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚内写了放弃房产的协议,离婚后在满足一定条件时是有效的。


首先,从真实意愿角度来看,协议必须是各方当事人基于真实意愿作出的表达。也就是说,签订协议时不能存在欺诈、胁迫等导致一方违背自身真实想法的情况。比如,一方不能通过威胁另一方的生命安全、揭露隐私等不正当手段,迫使对方签订放弃房产的协议。这是保障协议有效性的基础,因为法律尊重当事人的自主意愿。


其次,关于行为能力方面,签署协议的各方必须具备实施此项行为所需的行为能力。一般来说,完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为。例如,成年人且精神正常的夫妻双方,具备独立思考、判断和决策的能力,他们签订的放弃房产协议才可能有效。而如果一方是无民事行为能力人,如患有严重精神疾病无法辨认自己行为的人,或者是限制民事行为能力人,如未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人,在未经法定代理人同意的情况下签订的放弃房产协议,通常是无效的。


最后,从合法性和公序良俗角度出发,夫妻签署的财产放弃协议要符合相关法令暨行政法规,且不能侵犯公序良俗原则。比如,协议内容不能违反法律的强制性规定,像不能将房产放弃给恶意第三人以逃避债务等。同时,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗,例如不能以不合法的目的或者违背道德伦理的方式签订放弃房产协议。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》规定,双方自愿以书面形式签订的协议,只要内容不违反法律禁止性规定,都是有效的,对双方都具有约束力。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚内放弃财产的协议是否有效?

我和配偶想签订一份婚内放弃财产的协议,但不太确定这份协议是否具有法律效力。我们签订协议是出于双方自愿,没有任何强迫行为,就是想明确下财产归属问题,想知道具体在法律上是怎么认定这份协议效力的。

夫妻婚内财产协议在离婚中是否具有法律效应?

我和配偶签了婚内财产协议,现在打算离婚,不知道这份协议能不能起到作用。想了解下具体在什么情况下婚内财产协议在离婚时是有效的,什么情况下又可能无效。

夫妻婚内财产协议能否作为离婚分割财产的依据?

我和配偶签订了婚内财产协议,现在打算离婚,不知道这份协议能不能作为分割财产的依据。想了解下具体在什么情况下协议有效,什么情况下无效,法律上对此是怎么规定的。

财产分割协议在离婚时是否有效?

我和配偶打算协议离婚,也写了财产分割协议,但心里还是不太踏实。想知道这份协议到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件才有效,还有如果协议无效会有什么后果等。

婚内协议书是否具有法律效力?

我和配偶打算签一份婚内协议书,主要涉及财产分配等问题,但又担心签了之后没法律效力。想知道具体在什么情况下婚内协议书能有法律效力,需要满足哪些条件,还有它的效力范围到底是怎样的。

离婚协议写房子归谁就一定归谁吗?

我和配偶准备离婚,在商量房产分配时写了离婚协议明确房子归属,但听说好像不是协议写了就绝对算数。我们还没办离婚登记,想知道这种情况下协议里房子的归属到底有没有效,还有要是办了登记后又有变化该怎么办。

婚内赠予协议在离婚时可以撤销吗?

我和配偶签订了婚内赠予协议,现在面临离婚,不知道这份协议能不能撤销。具体是之前协议里约定了房产的赠予,现在情况变了,我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,是否有条件限制撤销。

婚后房子签了放弃协议,但对方不给房屋补款,房子还是自己的吗?

我和配偶婚后有一套房子,签了放弃协议,可现在对方不给房屋补款。我很困惑,不知道这种情况下房子到底算不算我自己的。想了解下相关法律规定,以及我该怎么维护自己权益。

离婚协议书约定房子归谁,那房子就一定归谁吗?

我和配偶准备协议离婚,在商量房产分配时写了离婚协议书。但我心里有点没底,不知道这份协议里约定房子归谁是不是就真的能确定房子的归属。想了解下具体在法律上是怎么规定的,什么情况下协议约定才有效。

婚内买房只写女方姓名,男方签署自愿放弃,还算婚内财产吗?

我和配偶在婚内买了房,房产证上只写了女方名字,男方也签署了自愿放弃的声明。现在有点担心这样的情况在法律上是怎么认定的,是不是还属于婚内共同财产呢?想了解下具体的法律规定和相关解释。

欠了银行20天还不起会有什么后果?

之前因为一些突发情况急用钱,就跟银行借了钱,现在还款日期过了20天了,可我还是还不上。心里特别慌,想知道这种情况会产生什么后果啊?是只需要多交点利息,还是会有更严重的影响,比如影响以后贷款之类的 。

有债务可以出家吗

我最近经济状况不太好,欠了一些钱。可我现在又想出家修行,专心寻求内心的宁静。但不知道这种有债务在身的情况,到底能不能出家呢?我就是想弄清楚从法律层面以及宗教规定方面,对这种情况是怎么看待和处理的。

房屋租赁期间房东卖房,租客该怎么办?

我租了个房子,签了两年合同,刚住没多久房东说要卖房。我挺担心的,不知道自己还能不能继续住下去,也不清楚在这种情况下我有什么权利。想问问这种情况我该怎么应对,有哪些法律规定能保障我的权益 ?

刑事案件主犯和从犯的区别在哪里?

我卷入了一起刑事案件,现在想弄清楚在这起案件里主犯和从犯到底有啥区别。我想知道在犯罪过程里他们的作用怎么区分,量刑上又会有多大差异,了解这些对我后续处理事情很重要,所以想详细了解下两者区别。

律师立案后多久能调解离婚?

我找了律师起诉离婚,案件已经立案了,心里特别着急想快点结束这段婚姻。我想知道从立案之后,大概多久律师能调解成功让我们离婚呢?我实在是不想再拖下去了。

民事诉讼开庭后多久出判决书?

我有个民事诉讼案子已经开庭了,心里一直很焦急,想知道大概多久能出判决书。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,也不知道有没有个时间范围,就怕一直拖着没结果,想了解下这方面的具体情况。

法律援助机构有哪些?

我最近遇到了一些法律问题,经济条件又不太好,听说可以申请法律援助,但不知道法律援助机构都有哪些。我想了解一下,在咱们国家具体有哪些机构能够提供法律援助服务呢?

不动产登记查询属于哪个部门?

我名下有套房子,最近想查询一下不动产登记的相关信息,但不知道该找哪个部门。我怕找错地方浪费时间和精力,所以想了解清楚到底不动产登记查询该归哪个部门管,有没有明确的规定呢?

实缴资本该怎么缴纳?

我开了家公司,注册时填了注册资本。现在要求实缴资本,可我不太清楚具体该怎么操作。是直接把钱转到公司账户就行,还是有其他流程和规定呢?希望了解下实缴资本缴纳的具体方式和相关要求。

遇到出租车不给钱该怎么办?

我是一名出租车司机,今天拉了个乘客到地方后,他找借口说没带钱,之后直接就跑了。我这单生意就白跑了,损失钱不说还影响心情。我想知道遇到这种出租车不给钱的情况,从法律角度我该怎么维护自己权益呢?