房贷的贷款合同是不是在自己手里?

最近办了房贷,签完合同后一直没拿到手,心里有点不踏实。想知道正常情况下,房贷的贷款合同到底应不应该在自己手里,要是不在自己手里会不会有什么风险。
张凯执业律师
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在正常情况下,房贷的贷款合同是应该在自己手里的。


从合同的性质和作用来看,贷款合同是明确借贷双方权利和义务的重要法律文件。对于借款人来说,它是保障自身权益的关键凭证。比如在贷款金额、还款方式、还款期限、利率等方面,合同都有明确的约定。当出现争议或纠纷时,这份合同具备法律约束力,能作为有力的证据支撑。


从实际操作和相关规定角度来讲,一般在购房办理贷款业务时,售楼部会有工作人员陪伴客户一同去银行办理贷款业务,因为售楼处通常与贷款银行有合作关系。根据常规情况,住房贷款合同至少应包括正本和副本各一式两份,其中一份由银行保管,另一份则在借款人手上持有。例如1997年央行颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》,也体现了对房贷合同管理的相关规范,以保障借贷双方的权益。


如果借款人在完成合同签署后,没有拿到合同文本,可以及时与贷款银行沟通,了解具体情况并要求银行提供属于自己的那份合同。

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