大修基金只需要交一次吗?

我买了套新房,听说要交大修基金。我不太清楚这个大修基金是不是只交一次就行,之后就不用再交了。还是说在某些情况下还得再交?希望了解一下具体规定。
张凯执业律师
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大修基金,也被叫做住宅专项维修资金,是业主们为了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而交存的资金。关于大修基金是否只交一次,需要分情况来看。


一般情况下,按照《住宅专项维修资金管理办法》,业主在购买新房时会按照当地规定的标准交存大修基金。这笔钱交了之后,在正常使用范围内,如果没有出现资金不足的情况,通常不需要再次交存。也就是说,只要这笔钱足够用于后续住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,业主就不用再额外交钱。


然而,当住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的时候,就需要续交了。《住宅专项维修资金管理办法》规定,续交方案由业主大会决定。一般来说,续交的方式和金额会根据小区的实际情况和业主大会的决议来确定。可能会按照业主所拥有物业的建筑面积等比例再次进行分摊交存。所以,大修基金不是绝对的只交一次,在特定条件下是需要再次交存的。

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