工程承包协议个人签订合法吗

我最近有个工程方面的合作机会,对方想和我个人签工程承包协议。我不太懂这方面法律,就想问问这种个人签订工程承包协议到底合不合法呀?要是不合法会有啥后果,想详细了解下这其中的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程承包协议个人签订是不合法的,所签协议通常无效。


首先,在建筑工程领域,对承包方有着严格的资质要求。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时要持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,并且要在核准的资质等级许可范围内承揽工程。个人显然不具备这些条件,没有资格成为承包方。


从法律条文来看,《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。这就明确了个人不能作为合格的承包方签订工程承包协议。


另外,《民法典》第七百九十一条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同等,但这一系列规定中也未认可个人作为承包方的合法性。


如果总承包单位与个人签订分包协议,该分包协议属于无效合同。行政机关会责令总承包单位停止违法分包行为、没收违法所得,并处相应罚款。所以,为了确保工程承包活动合法有效,保障各方权益,不要个人去签订工程承包协议。


相关概念:

企业法人资格:是指企业作为法人所应具备的条件,比如有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费等,能独立承担民事责任 。

资质证书:由建设行政主管部门等颁发,证明企业具备相应工程承包能力和水平的文件,不同等级资质对应不同范围的工程承揽权限。

相关问题

为您推荐20个相关问题

私人承包工程合同是否合法有效?

我有个朋友接了个工程活,对方想和他签私人承包工程合同。他不太清楚这种合同在法律上是不是有效的,担心签了之后后续会有麻烦,想了解下私人承包工程合同在法律上到底有没有效力,以及相关的法律规定是怎样的。

个人是否可以和公司签订承包合同?

我最近在考虑和一家公司合作,想通过承包的方式来开展一些业务。但我不太清楚像我这样以个人身份能不能和公司签承包合同,具体需要满足哪些条件,合同才会受到法律保护。希望能得到专业的解答。

个人能否承包工程?

我最近接了一个工程活,但我是以个人身份去谈的。我心里没底,不清楚像我这样的个人到底能不能承包工程。想知道具体的法律规定是怎样的,以及如果个人承包了会有什么后果。

建筑工程分包给个人是否有效?

我最近接了一个建筑工程的项目,现在想把部分工程分包出去,有个朋友想来承接,但他是个人,没有相关公司资质。我就想知道这种分包给个人的行为在法律上到底有没有效,会不会有什么法律风险。

法律允许个人承包工程吗

我最近了解到一些工程承包的事情,自己也有点心动。但我就是个普通人,没有什么公司之类的。就想问问,从法律层面来说,像我这样的个人能不能去承包工程呀?很想知道具体规定是怎样的。

个人与建筑劳务公司签分包合同是否有效?

我最近在考虑承接一些建筑劳务方面的活,有个建筑劳务公司想和我签分包合同。但我不太懂法律这一块,就想问问这种个人和建筑劳务公司签的分包合同有没有法律效力呀?我主要想弄清楚从法律角度到底怎么判定这个合同的有效性。

建筑工程内部承包合同的效力是如何认定的呢?

我所在的建筑公司最近打算和内部人员签订承包合同,但不太清楚这份合同在法律上是否有效。我们想了解一下,具体要满足哪些条件,这份内部承包合同才能被认定为有效呢?希望能得到专业的解答。

建筑劳务公司是否可以将劳务承包给个人?

我经营着一家建筑劳务公司,最近有个个人想来承包我们的劳务项目。我不太确定这种做法在法律上是否可行,很担心万一操作不当会给公司带来法律风险。我想具体了解下相关法律规定以及这么做可能产生的后果。

建筑工程施工合同有哪些法律规定?

我打算参与一个建筑工程施工项目,涉及到合同签订等相关事宜。我想具体了解下建筑工程施工合同在订立、履行等各环节的法律规定,比如合同形式、双方权利义务等方面,以便更好地保障自身权益。

签工程合同需要注意哪些事项?

我最近准备签一份工程合同,心里挺没底的。想知道具体在签的时候,从合同主体到条款内容,再到签字盖章等各方面,都有哪些要点需要特别关注,怕一不小心就掉进坑里,给自己带来不必要的麻烦。

个人承包工程需要上税吗

我最近了解到有人个人承包工程,自己也有点心动。但我不太清楚这方面的税务情况,就想问问个人承包工程到底要不要上税啊?要是上税的话,都涉及哪些税种、税率是多少,该怎么交呢?希望能有人详细给我讲讲。

建筑工程转包是否合法?

我最近在接触一些建筑工程方面的事务,对转包这块不太清楚。想了解一下在建筑工程里,把自己承包的工程转给别人做,这种行为到底合不合法呀?是完全不行,还是在某些特定条件下可以呢?希望能详细了解下这方面的规定。

工程施工承包合同是否可以不备案?

我最近接了一个工程施工项目,和发包方签订了承包合同。但我不太清楚这个合同是不是必须要去备案,不备案会不会有什么影响,还有备案具体要怎么做。希望能得到专业的解答。

个人与个人签订的劳务合同是否有效?

我最近准备和另一个人签订一份劳务合同,心里有些没底。不知道像我们这种个人之间签的劳务合同在法律上到底认不认,具体要满足哪些条件才有效,要是合同无效会有什么后果,很希望能得到专业的解答。

个人可以与个人签订劳动合同吗?

我最近打算和另一个人合作开展一些工作,原本想签劳动合同,但又听说个人之间不能签这个。我不太清楚具体规定,想知道个人之间到底能不能签劳动合同,如果不能,那该签什么合同来保障权益呢?

工程款抵房协议合同是否具有法律效力?

我是做工程承包的,最近和发包方谈到用房子抵工程款,要签相关协议。但我不太懂这方面法律,担心协议签了没保障,想了解这种工程款抵房协议合同到底有没有法律效力,要是出问题了能不能受法律保护。

个人与个人可以签署劳务合同吗?签署的劳务合同有效吗?

我朋友最近想找另一个人帮忙做些事情,打算签个劳务合同,但不太确定这样做是否可以,签了之后合同有没有法律效力。想了解下个人之间签劳务合同的具体要求和相关规定。

个人与个人签署的承揽合同是否有效?

我最近想和另一个人签一份承揽合同,主要是让对方按照我的要求完成一些工作,我支付报酬。但我不太确定我们俩都是个人身份签的这个合同能不能在法律上有效,想知道具体判断标准是啥。

承包人和个人签订的劳务合同是否有效?

我在做一些项目时,涉及到劳务合同签订的问题。想知道承包人和个人签劳务合同,在什么情况下是有效的,什么情况下又是无效的。具体的判断标准是什么,有没有相关法律依据来支撑呢?

工程施工承包合同的违约责任具体是什么?

我最近接了一个工程施工项目,签了承包合同。但我担心在施工过程中万一出现一些意外情况导致某一方违约,不清楚具体要承担怎样的责任。想了解下工程施工承包合同中违约责任的具体内容,以及相关的处理方式。