婚前个人房产婚后是否属于个人?
我马上要结婚了,自己在婚前买了一套房子。现在担心结婚后,这套房子会不会因为婚姻关系就变成夫妻共同财产了。想具体了解一下,从法律角度看,婚前我个人买的这套房产在婚后到底还算不算我个人的财产 。
展开


一般情况下,婚前个人房产婚后仍属于个人。所谓婚前个人房产,就是在结婚前一方自己掏钱买的房子并且登记在自己名下。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这是因为法律要保护每个人婚前的财产权益,不会因为结婚就改变财产原来的归属。 不过也有一些特殊情况会使婚前个人房产在婚后性质发生变化: 如果婚后在房产证上加了配偶的名字,这就相当于把一部分房产份额赠予给对方了,房子就成为夫妻共同财产。比如婚前一方买的房,婚后自愿在房产证上加了配偶名字,那房子就双方共有了。 还有婚前一方按揭购房,用个人财产付首付,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,房屋登记在付首付方名下,除非夫妻另有协议,房子一般还是登记方的个人财产,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,登记方要对另一方进行补偿。比如一方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还贷款,离婚时,共同还贷及房子增值部分,另一方是有权要求补偿的。 另外,要是婚后对房产进行重大修缮、扩建、投资等使房产价值增加的行为,增加部分可能被认定为夫妻共同财产;或者夫妻双方通过书面形式约定该婚前房产为夫妻共同财产,那么按照约定房子也会成为共同财产。 相关概念: 婚前财产:指夫妻双方在结婚之前各自所拥有的财产,包括动产、不动产,有形无形财产等。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资奖金、生产经营收益等,夫妻对共同财产有平等处理权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




