房产证抵押赊款是否合法？

房产证抵押赊款是一种常见的经济行为，但这种行为是否合法需要分情况来看。

首先，我们要明白什么是抵押。抵押就是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在房产证抵押赊款这个事情里，用房产证抵押的人就是抵押人，赊款给他的人就是债权人。

从法律规定上来说，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房产证代表着对房屋的所有权，所以从理论上，用房产证抵押是可以的。但仅仅有房产证抵押还不够，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，只有到相关部门办理了抵押登记手续，这个抵押才具有法律效力，债权人才能在债务人不还钱的时候，通过合法途径处置抵押的房产来实现自己的债权。

另外，还要注意一些特殊情况。如果抵押的房产本身存在问题，比如已经被法院查封、产权有争议等，那么这种抵押就是无效的。还有，如果抵押人不是房产证的合法所有人，或者未经其他共有人同意就擅自抵押，这种抵押也是不合法的。所以，在进行房产证抵押赊款时，一定要核实房产的产权情况，确保抵押人有处分权，并且要及时办理抵押登记手续，这样才能最大程度保障自己的合法权益。