婚前房子拆迁婚后拿到房子属于夫妻共同财产吗?

我家房子是婚前的,后来拆迁了,婚后才拿到拆迁后的房子。现在我和配偶在财产划分上有点小分歧,就想知道这种情况下这房子到底算不算夫妻共同财产,具体的法律规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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一般情况下,婚前房子拆迁婚后拿到的房子不属于夫妻共同财产。


首先,需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的,由法律规定归夫妻共同所有的财产。而婚前财产通常属于夫妻一方的个人财产。


对于婚前的房子,它在婚前就已经确定了归属权,属于一方的个人财产。当这个房子进行拆迁,拆迁所得的房屋实际上是对婚前个人财产形式上的一种转化,其本质仍然是婚前个人财产。


法律依据是《中华人民共和国民法典》的相关规定,若房屋原本为一方婚前所有,婚后因拆迁获得的安置房,仍视为原所有人个人财产。也就是说,这种情况下,即使是婚后才拿到拆迁后的房子,该房屋依然属于婚前房产所有人的个人财产,而非夫妻共同财产。


当然,也存在一些特殊情况,比如在拆迁过程中,使用了夫妻共同财产对拆迁房进行了添附等,使得拆迁后的房屋价值有一部分来源于夫妻共同财产,那么对于这部分价值,可能会根据具体情况进行分割。但总体而言,在没有特殊情况时,婚前房子拆迁婚后拿到的房子不属于夫妻共同财产。

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