交房违约金起诉有没有时间限制？

我买了房，开发商逾期交房，按照合同应该给违约金，可一直拖着不给。我想通过起诉维权，但又担心过了能起诉的时间，法院就不受理了。所以特别想知道交房违约金起诉在时间上具体有啥限制。
张凯执业律师
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交房违约金起诉是有时间限制的。


一般来说，诉讼时效为三年。这个三年是从当事人知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起开始计算。比如说，合同约定的交房日期到了，开发商没有交房，从这个时候起，业主就应当知道自己的权益受到侵害了，诉讼时效就开始计算了。


同时，还有一个最长保护期限，那就是二十年。如果从权利被侵害之日起超过了二十年，在一般情况下，法院就不会再受理这个案子了。不过，如果存在特殊情况，当事人是可以向法院申请延期处理的。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，该条文对普通诉讼时效期间作出了规定，旨在督促权利人及时行使权利，维护社会经济秩序的稳定。


如果法律对于仲裁时效有特别规定的，那就按照特别规定来执行；如果没有特别规定，就参照上述诉讼时效的规定来处理。

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