不办理房产证是否有违约金？

不办理房产证是否有违约金，需要分情况来看：

如果是商品房销售方未能履行办证义务，一般是需要承担违约责任并支付违约金的。比如在购房合同中有明确约定办理房产证的时间，而销售方逾期办理，这就构成了对购房者权益的侵害，应当承担违约经济赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

关于违约金的计算，如果购房合同中有明确约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，就按照合同约定来计算。比如合同约定逾期每日按照房价款的万分之几支付违约金等。但如果约定的违约金过分高于或低于违约所造成的实际损失的，当事人可以请求法院予以适当减少或增加。如果合同没有约定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，不过不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果是购房者自身原因不办理房产证，比如不配合提供相关资料等，这种情况下一般开发商不需要承担违约金，相应后果由购房者自行承担。